Tranevænget 7

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.409.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	164 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	453 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	410 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	408 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	769 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	373 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	249 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	834 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	620 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	503 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu