Kærbyvej 12, 9330 Dronninglund — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.720 kr/m².980.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 5.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	62 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	47 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	212 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	875 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	526 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	855 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	566 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	290 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	1,0 km	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	775 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu