Fritz Sybergs Vej 20

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.214 kr/m².6.909.096 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.906.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 4.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.906.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.548.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	85 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	37 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	116 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	44 m	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	316 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	318 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	173 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	343 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	551 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	507 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu