Dybbøl Bygade 32, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 70 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 70 m².1.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering944.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,13 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	672 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	45 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Dybbøl Bygade 36, Dybbøl 6400 Sønderborg	136 m²	45 m	25-06-2025	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dybbøl Bygade 1C, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	840 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	3,0 km	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	2,2 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	2,9 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	3,6 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	1,9 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	3,9 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu