Sundgade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2714 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.050 kr/m².2.024.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.327 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.332.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel757.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	0 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	36 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	579 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	738 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	870 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	582 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	442 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	762 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Østergade 10, 4. mf 6400 Sønderborg	83 m²	584 m	23-06-2025	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	962 m	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu