Lerbjergparken 6, 1. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2458 m²
Bebygget areal: 866 m²
Grundareal: 435 m²
Udestue: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.333 kr/m².4.134.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergparken gns: 25.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.980.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	48 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	35 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Damparken 1, st. th. 6400 Sønderborg	145 m²	328 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	546 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	546 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Sundgade 3, 2. th. 6400 Sønderborg	141 m²	830 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	913 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	530 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	530 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	887 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu