Hjadstrupvej 51, Bladstrup, 5450 Otterup — Villa · 130 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².1.679.974 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.197.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,6 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	1,2 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	2,8 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,8 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	2,7 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	3,2 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	3,2 km	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,2 km	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,5 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu