Albanigade 44, 3. 32

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4146 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.239.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,71 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 416.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg416.400 kr.
1985dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	107 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	107 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	143 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	143 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	143 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	143 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	107 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	107 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	376 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf 5000 Odense C	49 m²	376 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu