Nørregårdsvej 4

Landejendom · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 69.489 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 69489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.888 kr/m².5.939.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.140.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,02 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.606.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	1,2 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	2,7 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	4,3 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,9 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	5,9 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	843 m	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	1,7 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,2 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	7,9 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu