Bredekærs Vænge 98I

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.370 kr/m².2.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 24.955 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1973dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	17 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	21 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	21 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 116 2635 Ishøj	112 m²	61 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	85 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	109 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	121 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 28 2635 Ishøj	112 m²	136 m	10-08-2024	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Bredekærs Vænge 101 2635 Ishøj	112 m²	236 m	13-05-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Bredekærs Vænge 103 2635 Ishøj	112 m²	236 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu