Ved Damhussøen 14

Villa · 68 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 751 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.276 kr/m².6.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.728.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,29 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte9.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008feb.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1984nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	166 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	1,7 km	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	1,6 km	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	2,0 km	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	400 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	1,3 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	2,3 km	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	1,1 km	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,9 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	2,2 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu