Egelundsparken 1, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 244 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.517 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².2.342.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.274.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,31 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	916 m	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	4,3 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	4,8 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	5,5 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Østermarken 9, Astrup 9510 Arden	203 m²	4,5 km	07-07-2026	1.345.000 kr.	6.626 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	5,9 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	5,6 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	5,0 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	5,7 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,3 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu