Dyrskuevej 11, 6630 Rødding — Villa · 162 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrskuevej gns: 6.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.218.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	20 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	302 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	207 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	293 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	120 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	142 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	103 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	392 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	433 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	322 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu