Fasanvej 11, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.475.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	94 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	94 m	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	77 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	85 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibevej 1, 1. 8800 Viborg	96 m²	356 m	21-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	976 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	736 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	736 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,3 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	843 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu