Lyrsbyvej 16, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 70 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.100 m², 1 værelser, opført i 1867. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 70 m².456.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering403.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 403.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38, 1., Østermarie 3751 Østermarie	68 m²	1,8 km	26-02-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Godthåbsvej 38, Østermarie 3751 Østermarie	57 m²	1,8 km	26-02-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Lyrsbyskov 5, Østermarie 3751 Østermarie	50 m²	1,4 km	01-04-2024	658.500 kr.	13.170 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	1,3 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	1,5 km	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	1,8 km	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	1,7 km	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,6 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,6 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	1,6 km	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu