Prisvurdering · 3751 Østermarie

Almindingensvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 18.653 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 18653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.666 kr/m².857.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindingensvej gns: 8.114 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3751-snit 7.630 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.010.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	795 m	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	129 m	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	616 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	930 m	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	1,6 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	1,6 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,6 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	1,6 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	1,5 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	1,5 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu