Menu
For mæglere Log ind
Kirkebyvej 40

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Kirkebyvej 40

Villa · 126 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Østermarie (3751). Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.590 kr/m².675.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (9325 vs 6087 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.385.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.897.630 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²1,8 km06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²1,7 km27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²1,7 km20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²1,8 km26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		116 m²1,5 km07-04-2025660.000 kr.5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie
3751 Østermarie		119 m²1,8 km10-09-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie
3751 Østermarie		120 m²1,9 km21-04-2024695.000 kr.5.792 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²1,8 km08-04-2026625.000 kr.5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²1,8 km03-10-2024565.000 kr.4.913 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie
3751 Østermarie		111 m²1,7 km11-02-2026595.000 kr.5.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden