Prisvurdering · 3751 Østermarie

Dyndevej 12, Østermarie

Villa · 205 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.737 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 205 m².1.140.210 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.306.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.377.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020jun.Solgt på tvangsauktion630.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	2,0 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	2,3 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Aspevej 17, Østermarie 3751 Østermarie	209 m²	3,5 km	26-10-2023	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	2,3 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	2,0 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	2,6 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	1,4 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	2,0 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	2,1 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	2,0 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu