Menu
For mæglere Log ind
Jættebrovej 1, Østermarie
B

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Jættebrovej 1, Østermarie

Landejendom · 132 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 171.881 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
171881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 132 m².2.855.820 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)171881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.831.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 5.174.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,38 pct. siden dec. 2025
478k9,0M17,5M26,0M34,5M2003200620082016201920212023202531. dec. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat2.831.867 kr.Markedet · 2003477.972 kr.Markedet · 20041.938.156 kr.Markedet · 20063.501.564 kr.Markedet · 20072.275.812 kr.Markedet · 200813.632.036 kr.Markedet · 2012628.584 kr.Markedet · 2016716.496 kr.Markedet · 20181.923.768 kr.Markedet · 2019642.444 kr.Markedet · 202010.409.124 kr.Markedet · 202134.511.136 kr.Markedet · 2022901.956 kr.Markedet · 20239.342.960 kr.Markedet · 20241.209.648 kr.Markedet · 20252.855.820 kr.Markedet · 2026874.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekevej 43, Østermarie
3751 Østermarie		92 m²950 m22-09-20241.695.000 kr.18.424 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie
3751 Østermarie		102 m²4,2 km02-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²6,3 km21-05-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie
3751 Østermarie		238 m²1,8 km31-12-202529.400.000 kr.123.529 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie
3751 Østermarie		179 m²5,6 km26-05-20251.595.000 kr.8.911 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		208 m²4,0 km27-05-20254.500.000 kr.21.635 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn
3751 Østermarie		250 m²1,4 km08-07-20259.600.000 kr.38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden