Menu
For mæglere Log ind
Ølenevej 20, Østermarie
G

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Ølenevej 20, Østermarie

Landejendom · 244 m² · bygget 1826

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 70.236 m², 4 værelser, opført i 1826. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1826
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
70236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 244 m².5.017.372 kr.
  2. 2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.299.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 8.654.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,10 pct. siden sep. 2016
555k16,5M32,5M48,5M64,4M2002200420082012201820212023202530. sep. 2016995.000 kr.4. sep. 20201.447.000 kr.I dag · vores estimat4.299.009 kr.Markedet · 2002554.612 kr.Markedet · 2003883.524 kr.Markedet · 20043.582.652 kr.Markedet · 200611.878.896 kr.Markedet · 200825.198.612 kr.Markedet · 20111.971.764 kr.Markedet · 20121.161.928 kr.Markedet · 20184.368.820 kr.Markedet · 202019.241.108 kr.Markedet · 202164.441.132 kr.Markedet · 20221.667.252 kr.Markedet · 202317.270.320 kr.Markedet · 20244.066.748 kr.Markedet · 20255.398.988 kr.Markedet · 20261.617.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
4. sep. 2020 · Alm. Salg
1.447.000 kr.
I dag · vores estimat
4.299.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte1.447.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie
3751 Østermarie		298 m²329 m01-01-20261.975.000 kr.6.628 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie
3751 Østermarie		238 m²2,8 km31-12-202529.400.000 kr.123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		208 m²3,2 km27-05-20254.500.000 kr.21.635 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		177 m²2,5 km20-08-20263.450.000 kr.19.492 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie
3751 Østermarie		185 m²3,3 km10-08-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn
3751 Østermarie		250 m²5,1 km08-07-20259.600.000 kr.38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie
3751 Østermarie		310 m²4,7 km07-12-20233.700.000 kr.11.935 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²3,1 km21-05-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie
3751 Østermarie		132 m²4,1 km01-09-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden