Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Voldgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.083 kr/m².2.531.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.363.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.699.000 kr / Estimat: 2.906.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	34 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	262 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	262 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	221 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	283 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	452 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kongevej 94, 2. 6400 Sønderborg	116 m²	204 m	24-06-2026	2.828.000 kr.	24.379 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	437 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	439 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	448 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu