Søndervangen 20

Villa · 197 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1945,01 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg: 127.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008127.350 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	66 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	110 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	114 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	180 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	276 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	494 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	478 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	196 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	553 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	585 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu