Rosenstien 12, Nyrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.660 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 65 m².1.728.740 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	285 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	275 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	591 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	489 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	269 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	259 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	806 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	195 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	64 m²	895 m	01-05-2024	1.470.000 kr.	22.969 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	431 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu