Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

P. Mønsteds Allé 10

Villa · 81 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.956 kr/m².5.893.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.785.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden sep. 2007
449k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat4.785.897 kr.Markedet · 1992518.076 kr.Markedet · 1993486.162 kr.Markedet · 1994624.510 kr.Markedet · 1995596.727 kr.Markedet · 1996633.015 kr.Markedet · 1997809.190 kr.Markedet · 1998866.052 kr.Markedet · 1999790.965 kr.Markedet · 2000844.344 kr.Markedet · 2001855.198 kr.Markedet · 2002825.957 kr.Markedet · 20031.081.026 kr.Markedet · 2004994.761 kr.Markedet · 20051.293.894 kr.Markedet · 20061.435.320 kr.Markedet · 20072.415.582 kr.Markedet · 20081.745.550 kr.Markedet · 20091.509.759 kr.Markedet · 20101.847.934 kr.Markedet · 20111.720.359 kr.Markedet · 20121.687.473 kr.Markedet · 20132.075.949 kr.Markedet · 20141.802.898 kr.Markedet · 20151.924.722 kr.Markedet · 20161.929.744 kr.Markedet · 20172.036.097 kr.Markedet · 20182.276.991 kr.Markedet · 20192.445.066 kr.Markedet · 20202.525.985 kr.Markedet · 20213.151.143 kr.Markedet · 20223.062.934 kr.Markedet · 20233.003.723 kr.Markedet · 20243.767.391 kr.Markedet · 20253.266.730 kr.Markedet · 20263.892.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²60 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²73 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²312 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²593 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²463 m16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²150 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²369 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²307 m19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²256 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²576 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden