Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 85

Villa · 159 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.941 kr/m².9.077.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.096.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,48 pct. siden aug. 2007
708k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.450.000 kr.I dag · vores estimat8.096.748 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.462.922 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.096.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²178 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²242 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²171 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²198 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²494 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²352 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²524 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²658 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²685 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²717 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden