Kirkedalsvej 7

Villa · 207 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 115 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.122 kr/m².4.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalsvej gns: 34.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.115.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	15 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	30 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	156 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	293 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	486 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	971 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	861 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	996 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	276 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	394 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu