Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevej 14

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.492.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden aug. 2007
254k947k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20071.735.000 kr.I dag · vores estimat1.492.139 kr.Markedet · 1992551.313 kr.Markedet · 1993816.102 kr.Markedet · 1994629.937 kr.Markedet · 1995700.245 kr.Markedet · 1996991.116 kr.Markedet · 19971.216.215 kr.Markedet · 19981.041.768 kr.Markedet · 19991.067.094 kr.Markedet · 2000953.505 kr.Markedet · 2001967.869 kr.Markedet · 20021.500.849 kr.Markedet · 20031.490.076 kr.Markedet · 20041.426.194 kr.Markedet · 2005262.521 kr.Markedet · 20062.008.881 kr.Markedet · 20072.036.664 kr.Markedet · 20082.427.516 kr.Markedet · 20091.610.847 kr.Markedet · 20101.261.764 kr.Markedet · 20111.202.418 kr.Markedet · 20121.396.521 kr.Markedet · 20131.833.300 kr.Markedet · 20141.505.763 kr.Markedet · 20151.106.595 kr.Markedet · 20161.193.346 kr.Markedet · 20171.880.361 kr.Markedet · 20182.048.571 kr.Markedet · 20191.621.620 kr.Markedet · 20201.915.515 kr.Markedet · 20212.120.202 kr.Markedet · 20222.056.320 kr.Markedet · 20231.787.751 kr.Markedet · 20241.790.775 kr.Markedet · 20252.355.129 kr.Markedet · 20261.902.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²86 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²164 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²97 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²116 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²515 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²688 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²215 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²160 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²214 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²275 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden