Thorasvej 66, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 116 m².4.240.960 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.266.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,16 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	206 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	326 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	341 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	229 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	221 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	366 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	129 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	57 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	260 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	126 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu