Absalonsgade 16, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.759 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 19.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.529.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,74 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1983Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 13H 4180 Sorø	61 m²	47 m	28-09-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	32 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	136 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Absalonsgade 13I 4180 Sorø	40 m²	27 m	04-06-2026	895.000 kr.	22.375 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	136 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	413 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Storgade 20, 2. 4180 Sorø	75 m²	319 m	20-09-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	336 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	338 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. tv 4180 Sorø	73 m²	675 m	03-08-2026	1.745.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu