Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 22

Villa · 298 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.284 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.172 kr/m².15.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.708.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,34 pct. siden apr. 1996
1,4M8,5M15,6M22,7M29,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19961.450.000 kr.31. aug. 20076.250.000 kr.I dag · vores estimat15.708.595 kr.Markedet · 19922.672.166 kr.Markedet · 19932.581.276 kr.Markedet · 19943.110.226 kr.Markedet · 19953.512.824 kr.Markedet · 19963.131.682 kr.Markedet · 19973.768.210 kr.Markedet · 19983.999.458 kr.Markedet · 19994.307.888 kr.Markedet · 20005.375.920 kr.Markedet · 20016.247.272 kr.Markedet · 20026.390.014 kr.Markedet · 20035.343.736 kr.Markedet · 20046.794.996 kr.Markedet · 20058.514.456 kr.Markedet · 200612.982.072 kr.Markedet · 200710.365.930 kr.Markedet · 200811.539.156 kr.Markedet · 20098.562.136 kr.Markedet · 20108.940.000 kr.Markedet · 201110.463.376 kr.Markedet · 201212.236.774 kr.Markedet · 201311.578.790 kr.Markedet · 201410.217.824 kr.Markedet · 201512.463.552 kr.Markedet · 201613.391.226 kr.Markedet · 201715.149.724 kr.Markedet · 201817.032.190 kr.Markedet · 201916.605.454 kr.Markedet · 202018.259.056 kr.Markedet · 202120.509.850 kr.Markedet · 202227.247.034 kr.Markedet · 202321.339.184 kr.Markedet · 202423.496.108 kr.Markedet · 202524.346.004 kr.Markedet · 202626.643.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.708.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1939Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²135 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²279 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²615 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²628 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²378 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²519 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²449 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²433 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²223 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²263 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden