Overgårdsvej 32, Aidt

Landejendom · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 41.665 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 41665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².7.143.739 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.721.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007jun.Solgt, alm. frit salg5.790.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	2,5 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	2,0 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	2,7 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,6 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	2,7 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,2 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	2,0 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	3,5 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	3,8 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	1,5 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu