Snuhøjvej 13, Vejerslev

Landejendom · 178 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.905 kr/m².8.948.599 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.677.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023Ombygning
2016apr.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	1,8 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,4 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	6,2 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	4,8 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	6,0 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	4,4 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	6,2 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	5,0 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	7,7 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu