Thostrupvej 23, Hagsholm

Landejendom · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 78.050 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 78050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.929 kr/m².8.023.739 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.479.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	236 m	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	3,0 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	1,4 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	4,2 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	1,8 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	6,0 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	3,7 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	977 m	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	4,5 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	4,3 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu