Vestermarksvej 55, Haurum

Landejendom · 225 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 38.973 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 38973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.158 kr/m².9.289.362 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.122.500 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	1,6 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	3,4 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,8 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	5,2 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	5,0 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	3,7 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	6,7 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	6,2 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu