Rosenvej 4, Kysing Næs

Fritidshus · 75 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 75 m².2.742.000 kr.
2Vores vurdering2.945.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,72 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte235.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	103 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	288 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	367 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	293 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	503 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	311 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	147 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	274 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	382 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	374 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu