Ringstedvej 128B

Villa · 40 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 179.020 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 291 m²
Grundareal: 179020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².1.281.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.127.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-94,88 pct. siden maj 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1977 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 8.287.500 kr.
13. apr. 2007 · Alm. Salg: 22.047.093 kr.
19. apr. 2007 · Alm. Salg: 22.047.092 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte22.047.092 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg22.047.093 kr.
2006mar.Ejerskifte8.287.500 kr.
1977majEjerskifte210.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	4,6 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	5,6 km	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	6,4 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	6,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	6,4 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	6,5 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	6,4 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	6,3 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu