Ved Åbredden 6

Rækkehus · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².4.956.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.198.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,01 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Åbredden 11 2970 Hørsholm	118 m²	85 m	20-08-2025	5.125.000 kr.	43.432 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	63 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Agertoften 7 2970 Hørsholm	116 m²	272 m	29-10-2025	5.912.500 kr.	50.970 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	366 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	367 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	367 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 4 2970 Hørsholm	119 m²	375 m	03-05-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	394 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	136 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	71 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu