Frejasvej 46

Villa · 168 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.537.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	163 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	192 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	79 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	512 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	362 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	251 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	468 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	462 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	110 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	135 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu