Rosenstien 4, Nyrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.654 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 52 m².1.382.992 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,12 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2007 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	180 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	294 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	330 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	96 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	671 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	568 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	435 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	641 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	816 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	382 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu