Menu
For mæglere Log ind
Planteskolevej 17, Holmstrup
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Planteskolevej 17, Holmstrup

Villa · 184 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.417 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
1417 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.738 kr/m².4.093.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.429.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 3.260.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,12 pct. siden feb. 2007
795k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.124.500 kr.14. sep. 20231.170.000 kr.I dag · vores estimat3.429.511 kr.Markedet · 1992869.768 kr.Markedet · 19931.014.576 kr.Markedet · 1994953.856 kr.Markedet · 1995926.256 kr.Markedet · 1996998.568 kr.Markedet · 19971.071.800 kr.Markedet · 19981.322.592 kr.Markedet · 19991.432.992 kr.Markedet · 20001.506.408 kr.Markedet · 20011.591.784 kr.Markedet · 20021.521.312 kr.Markedet · 20031.526.096 kr.Markedet · 20041.405.760 kr.Markedet · 20052.011.856 kr.Markedet · 20062.048.656 kr.Markedet · 20072.952.648 kr.Markedet · 20082.587.224 kr.Markedet · 20092.279.760 kr.Markedet · 20102.653.464 kr.Markedet · 20111.945.984 kr.Markedet · 20122.466.704 kr.Markedet · 20132.476.088 kr.Markedet · 20142.586.856 kr.Markedet · 20152.471.120 kr.Markedet · 20162.876.840 kr.Markedet · 20172.960.928 kr.Markedet · 20182.948.784 kr.Markedet · 20193.081.080 kr.Markedet · 20203.532.248 kr.Markedet · 20213.770.344 kr.Markedet · 20223.962.992 kr.Markedet · 20233.375.480 kr.Markedet · 20243.623.696 kr.Markedet · 20254.627.968 kr.Markedet · 20264.167.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.124.500 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.124.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²172 m23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²722 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²626 m03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²2,4 km27-05-20262.875.000 kr.15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²2,4 km07-05-20255.495.000 kr.30.027 kr./m²
Bronzevej 57, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²2,4 km30-03-20255.800.000 kr.32.044 kr./m²
Bronzevej 43, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²2,4 km01-09-20244.795.000 kr.26.492 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²2,5 km17-06-20245.050.000 kr.27.747 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²2,6 km15-10-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²2,6 km10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden