Ternevej 9, 9670 Løgstør — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.677 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 8.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.086.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	88 m	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	75 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Mågevej 10 9670 Løgstør	144 m²	178 m	23-07-2026	960.000 kr.	6.667 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	247 m	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	1,1 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	1,5 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	186 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	1,8 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	2,0 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	731 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu