Kongevej 220, Tiset, 6510 Gram — Villa · 156 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.879 kr/m².642.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering996.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,81 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2007 · Alm. Salg: 319.717 kr.
I dag · vores estimat: 996.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007feb.Solgt, andet319.717 kr.
1999mar.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	259 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	4,0 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,2 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	4,2 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,6 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	5,4 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	2,0 km	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	489 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	2,4 km	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	2,5 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu