Nedre Mosevej 74

Villa · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.286 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.621.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	69 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	972 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	927 m	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 50B, 1. 9990 Skagen	42 m²	821 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	77.381 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	799 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	467 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	415 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	925 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	795 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	2,0 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu