Menu
For mæglere Log ind
Hjemmevej 58

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Hjemmevej 58

Villa · 121 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 87 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
87 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.960 kr/m².8.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 54.225 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 87 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.771.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.484.496 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²336 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²315 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²222 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²440 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²606 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²178 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²211 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²421 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²218 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²483 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden