Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Blåmunkevej 21

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².8.646.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 37.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.465.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,59 pct. siden jan. 2007
949k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20071.750.000 kr.I dag · vores estimat7.465.357 kr.Markedet · 19921.347.651 kr.Markedet · 19931.383.648 kr.Markedet · 19941.465.014 kr.Markedet · 19951.545.528 kr.Markedet · 19962.053.959 kr.Markedet · 19971.984.521 kr.Markedet · 19981.945.116 kr.Markedet · 19991.859.916 kr.Markedet · 20002.564.307 kr.Markedet · 20012.507.010 kr.Markedet · 20021.977.918 kr.Markedet · 20032.522.346 kr.Markedet · 20042.424.153 kr.Markedet · 20053.558.378 kr.Markedet · 20064.644.465 kr.Markedet · 20073.928.572 kr.Markedet · 20084.915.401 kr.Markedet · 20094.765.662 kr.Markedet · 20104.563.099 kr.Markedet · 20114.378.215 kr.Markedet · 20123.957.966 kr.Markedet · 20136.043.023 kr.Markedet · 20144.601.439 kr.Markedet · 20156.090.735 kr.Markedet · 20164.797.399 kr.Markedet · 20175.354.394 kr.Markedet · 20186.332.490 kr.Markedet · 20195.793.600 kr.Markedet · 20207.318.254 kr.Markedet · 20218.029.248 kr.Markedet · 20227.443.498 kr.Markedet · 20238.219.457 kr.Markedet · 20247.395.147 kr.Markedet · 20258.520.000 kr.Markedet · 20269.452.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²64 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²217 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²39 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²119 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²119 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²329 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²329 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²351 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²176 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²158 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden