Mariagervej 357

Landejendom · 238 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 774.960 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 774960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.529.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².5.832.591 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 23.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 7.945 kr/m²+191,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)774960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.331.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1788,53 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 7.678.000 kr.
3. jun. 2007 · Alm. Salg: 7.678.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.331.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte600.000 kr.
2007jun.Solgt, familiehandel7.678.000 kr.
2005jun.Ejerskifte7.678.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	914 m	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	4,1 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	134 m	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	2,4 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	4,5 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	5,7 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu