Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8300 Odder

Lemmestrupvej 16, Højby

Villa · 282 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.225 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
7225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².3.382.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.508.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden dec. 2006
499k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.800.000 kr.10. jan. 20071.800.000 kr.31. mar. 20265.874.000 kr.I dag · vores estimat5.508.309 kr.Markedet · 19921.446.378 kr.Markedet · 19931.689.744 kr.Markedet · 19941.604.580 kr.Markedet · 19951.614.168 kr.Markedet · 19961.639.830 kr.Markedet · 19971.623.756 kr.Markedet · 19981.706.382 kr.Markedet · 19992.392.488 kr.Markedet · 20002.332.704 kr.Markedet · 20012.272.356 kr.Markedet · 20022.592.708 kr.Markedet · 20032.604.270 kr.Markedet · 20042.544.768 kr.Markedet · 20053.023.322 kr.Markedet · 20063.708.864 kr.Markedet · 20073.701.250 kr.Markedet · 20083.832.662 kr.Markedet · 20094.193.904 kr.Markedet · 20103.617.778 kr.Markedet · 20113.560.532 kr.Markedet · 20122.978.202 kr.Markedet · 20133.553.200 kr.Markedet · 20141.953.414 kr.Markedet · 20152.926.314 kr.Markedet · 20163.021.348 kr.Markedet · 20173.467.754 kr.Markedet · 20183.624.828 kr.Markedet · 20193.943.206 kr.Markedet · 20204.202.082 kr.Markedet · 20214.657.512 kr.Markedet · 20226.305.520 kr.Markedet · 20234.769.184 kr.Markedet · 20245.574.294 kr.Markedet · 20255.480.106 kr.Markedet · 20265.806.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
10. jan. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.874.000 kr.
I dag · vores estimat
5.508.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.874.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.800.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²448 m24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,4 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²2,8 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²2,2 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,4 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²2,9 km03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²2,3 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²2,1 km25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²1,4 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²2,2 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden