Menu
For mæglere Log ind
Lemmestrupvej 12, Højby
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Lemmestrupvej 12, Højby

Villa · 210 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 13.790 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
13790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².3.650.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.345.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 4.144.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,71 pct. siden apr. 1997
372k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997930.000 kr.I dag · vores estimat3.345.285 kr.Markedet · 19921.077.090 kr.Markedet · 19931.258.320 kr.Markedet · 19941.194.900 kr.Markedet · 19951.202.040 kr.Markedet · 19961.221.150 kr.Markedet · 19971.209.180 kr.Markedet · 19981.270.710 kr.Markedet · 19991.781.640 kr.Markedet · 20001.737.120 kr.Markedet · 20011.692.180 kr.Markedet · 20021.930.740 kr.Markedet · 20031.939.350 kr.Markedet · 20041.895.040 kr.Markedet · 20052.251.410 kr.Markedet · 20062.761.920 kr.Markedet · 20072.756.250 kr.Markedet · 20082.854.110 kr.Markedet · 20093.123.120 kr.Markedet · 20102.694.090 kr.Markedet · 20112.651.460 kr.Markedet · 20122.217.810 kr.Markedet · 20132.646.000 kr.Markedet · 20141.454.670 kr.Markedet · 20152.179.170 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20172.582.370 kr.Markedet · 20182.699.340 kr.Markedet · 20192.936.430 kr.Markedet · 20203.129.210 kr.Markedet · 20213.468.360 kr.Markedet · 20224.695.600 kr.Markedet · 20233.551.520 kr.Markedet · 20244.151.070 kr.Markedet · 20254.080.930 kr.Markedet · 20264.324.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²131 m24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby
8300 Odder		282 m²377 m12-01-20265.874.000 kr.20.830 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²1000 m05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²2,2 km25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²2,2 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Vestergade 40, Hou
8300 Odder		204 m²2,4 km02-12-20235.350.000 kr.26.225 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²2,3 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²2,5 km14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²2,2 km25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²2,6 km07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden