Sønderstræde 14

Rækkehus · 118 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.434 kr/m².2.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstræde gns: 22.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.551.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,53 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet700.000 kr.
1993majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	45 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	9 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	43 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	17 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	180 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	514 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	148 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	152 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	259 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	247 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu