Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 44

Rækkehus · 71 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.516 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.229.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,83 pct. siden dec. 2006
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2006600.000 kr.I dag · vores estimat1.229.000 kr.Markedet · 1992404.487 kr.Markedet · 1993436.224 kr.Markedet · 1994308.921 kr.Markedet · 1995660.300 kr.Markedet · 1996480.102 kr.Markedet · 1997512.336 kr.Markedet · 19981.865.667 kr.Markedet · 1999648.585 kr.Markedet · 2000887.500 kr.Markedet · 2001799.886 kr.Markedet · 20023.547.018 kr.Markedet · 2003893.748 kr.Markedet · 20041.071.106 kr.Markedet · 20051.422.414 kr.Markedet · 2006845.113 kr.Markedet · 20071.981.042 kr.Markedet · 20082.028.541 kr.Markedet · 20091.100.003 kr.Markedet · 20101.420.000 kr.Markedet · 2011855.550 kr.Markedet · 2012775.959 kr.Markedet · 20131.490.077 kr.Markedet · 20142.930.170 kr.Markedet · 20151.665.305 kr.Markedet · 20161.018.069 kr.Markedet · 2017971.564 kr.Markedet · 20181.898.256 kr.Markedet · 20191.420.000 kr.Markedet · 20201.103.198 kr.Markedet · 20212.481.592 kr.Markedet · 20221.619.510 kr.Markedet · 20231.571.017 kr.Markedet · 20242.924.064 kr.Markedet · 20251.374.205 kr.Markedet · 20261.503.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.229.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 70
5300 Kerteminde		75 m²60 m02-05-20261.100.000 kr.14.667 kr./m²
Vestergade 36
5300 Kerteminde		65 m²20 m28-07-20261.300.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²54 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Vestergade 50
5300 Kerteminde		102 m²14 m10-12-20252.055.000 kr.20.147 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²68 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²85 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²504 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²
Skovvej 13
5300 Kerteminde		79 m²469 m29-03-20261.850.000 kr.23.418 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²57 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²
Langegade 102
5300 Kerteminde		82 m²727 m05-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden